Estimation théorique
le fradin,85440 Talmont Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le fradin,85440-Talmont Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 357.000€ et 403.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.570€ et 4.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 357.000€ et 403.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.878€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.878€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrillé (85010), comprenant 1441 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-16 | 580 | RUE DU PORTEAU | 7 | 153 | 500 | 557000€ | 3641€ |
2019-10-10 | 496 | RUE DU PORTEAU | 5 | 143 | 500 | 320000€ | 2238€ |
2020-07-07 | 436 | RUE DU PORTEAU | 7 | 127 | 835 | 170000€ | 1339€ |
2019-07-18 | 1719 | RUE DU PORTEAU | 4 | 85 | 440 | 194000€ | 2282€ |
2019-07-15 | 1717 | RUE DU PORTEAU | 4 | 91 | 622 | 251000€ | 2758€ |
2021-03-15 | 1764 | RUE DU PORTEAU | 5 | 169 | 700 | 457000€ | 2704€ |
2022-11-09 | 555 | RUE DU FLECHOUX | 3 | 86 | 898 | 280000€ | 3256€ |
2022-10-26 | 519 | RUE DU FLECHOUX | 3 | 82 | 986 | 247500€ | 3018€ |
2021-07-30 | 203 | RUE DE LA GUILETRIE | 4 | 82 | 500 | 304000€ | 3707€ |
2022-02-14 | 191 | RUE DE LA GUILETRIE | 6 | 160 | 1000 | 660000€ | 4125€ |
2019-12-27 | 1929 | RUE DU PORTEAU | 4 | 98 | 624 | 220000€ | 2245€ |
2021-03-26 | 1935 | RUE DU PORTEAU | 4 | 152 | 880 | 535000€ | 3520€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DU FLECHOUX | 6 | 228 | 3500 | 630000€ | 2763€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DU FLECHOUX | 4 | 100 | 807 | 357500€ | 3575€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU FLECHOUX | 7 | 165 | 9913 | 370000€ | 2242€ |
2019-07-10 | 2001 | RUE DU PORTEAU | 4 | 69 | 286 | 30000€ | 435€ |
2019-12-20 | 1109 | LA GRANDE MALBRANDE | 4 | 74 | 858 | 127000€ | 1716€ |
2019-10-29 | 33 | RUE DU FLECHOUX | 4 | 124 | 4057 | 400000€ | 3226€ |
2021-06-15 | 2224 | RUE DU PORTEAU | 8 | 170 | 1350 | 525000€ | 3088€ |
2023-05-26 | 84 | RUE DES GRANDS TERRAGES | 4 | 97 | 493 | 386250€ | 3982€ |
2023-04-17 | 86 | RUE DES GRANDS TERRAGES | 4 | 80 | 493 | 395000€ | 4938€ |
2022-02-02 | 27 | RUE DES GRANDS TERRAGES | 3 | 73 | 458 | 333750€ | 4572€ |
2019-09-23 | 29 | RUE DES GRANDS TERRAGES | 4 | 92 | 505 | 296000€ | 3217€ |
2022-02-02 | 36 | RUE DES GRANDS TERRAGES | 4 | 89 | 567 | 360000€ | 4045€ |
2020-03-27 | 763 | LA PETITE MALBRANDE | 4 | 92 | 2775 | 243000€ | 2641€ |
2019-12-06 | 38 | RUE DU FLECHOUX | 5 | 175 | 2000 | 450229€ | 2573€ |
2021-03-11 | 222 | AV DE TALMONT | 2 | 79 | 350 | 180000€ | 2278€ |
2021-03-25 | 95 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 152 | 912 | 420000€ | 2763€ |
2019-09-11 | 237 | AV DE TALMONT | 3 | 65 | 350 | 155000€ | 2385€ |
2021-06-18 | 4 | RUE DES FORMEAUX | 4 | 127 | 986 | 600000€ | 4724€ |
2021-05-12 | 3 | RUE DES FORMEAUX | 4 | 83 | 500 | 420000€ | 5060€ |
2021-01-19 | 67 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 68 | 531 | 150000€ | 2206€ |
2020-01-27 | 2 | CHE DE LA GAUDIVIERE | 5 | 117 | 1145 | 520000€ | 4444€ |
2020-09-14 | 227 | AV DE TALMONT | 4 | 103 | 440 | 259349€ | 2518€ |
2021-11-04 | 82 | RUE DU PETIT PARIS | 4 | 85 | 874 | 220000€ | 2588€ |
2019-07-23 | 78 | RUE DU PETIT PARIS | 3 | 65 | 173 | 105000€ | 1615€ |
2019-09-18 | 0 | LE GENETIER | 6 | 294 | 1420 | 510000€ | 1735€ |
2020-12-18 | 196 | AV DE TALMONT | 4 | 95 | 600 | 360000€ | 3789€ |
2019-06-21 | 2705 | RUE DU PORTEAU | 7 | 189 | 761 | 713620€ | 3776€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 193 | 500 | 606800€ | 3144€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 178 | 1220 | 545000€ | 3062€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU PETIT PARIS | 6 | 178 | 1220 | 655000€ | 3680€ |
2019-07-05 | 16 | RUE DU PETIT PARIS | 5 | 127 | 736 | 345000€ | 2717€ |
2022-07-08 | 10 | CHE DE LA PIECE DES CROIX | 4 | 67 | 530 | 270000€ | 4030€ |
2021-06-16 | 8 | CHE DE LA PIECE DES CROIX | 4 | 102 | 954 | 347685€ | 3409€ |
2021-10-27 | 82 | IMP DES COTIERS | 6 | 145 | 866 | 1021360€ | 7044€ |
2021-09-14 | 209 | AV DE TALMONT | 4 | 111 | 414 | 345000€ | 3108€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 4 | 105 | 700 | 285000€ | 2714€ |
2021-04-29 | 39 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 138 | 1150 | 540000€ | 3913€ |
2021-09-30 | 47 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 125 | 1000 | 465000€ | 3720€ |
2021-05-04 | 43 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 92 | 1317 | 417000€ | 4533€ |
2020-06-03 | 15 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 197 | 750 | 395000€ | 2005€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DU BRANDAIS | 4 | 85 | 348 | 355000€ | 4176€ |
2019-05-16 | 10 | RUE DU PETIT VERSAILLES | 5 | 259 | 722 | 290000€ | 1120€ |
2022-07-01 | 9010 | LE PORTEAU | 3 | 65 | 427 | 260057€ | 4001€ |
2021-03-15 | 9010 | LE PORTEAU | 3 | 65 | 0 | 65000€ | 1000€ |
2022-05-31 | 9010 | LE PORTEAU | 3 | 59 | 583 | 308900€ | 5236€ |
2021-02-11 | 465 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 150 | 1020 | 727000€ | 4847€ |
2020-12-01 | 519 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 151 | 1001 | 460000€ | 3046€ |
2019-10-09 | 527 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 150 | 500 | 365000€ | 2433€ |
2020-11-17 | 577 | RUE DES EMBRUNS | 8 | 225 | 500 | 562000€ | 2498€ |
2023-05-25 | 35 | IMP EOLE | 3 | 91 | 421 | 445000€ | 4890€ |
2021-12-15 | 24 | RUE JOSEPH PELLETIER | 5 | 113 | 0 | 411000€ | 3637€ |
2023-03-24 | 19 | CHE POISSONNIER | 3 | 73 | 1960 | 200000€ | 2740€ |
2022-06-03 | 25 | CHE POISSONNIER | 4 | 129 | 1040 | 446100€ | 3458€ |
2022-11-24 | 758 | LES INCERTAINS | 5 | 143 | 597 | 260000€ | 1818€ |
2020-09-30 | 382 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 117 | 590 | 410200€ | 3506€ |
2020-01-20 | 29 | LA SALLE ROY | 6 | 240 | 800 | 770000€ | 3208€ |
2019-06-25 | 23 | RUE JOSEPH PELLETIER | 5 | 84 | 454 | 177000€ | 2107€ |
2022-07-29 | 23 | RUE JOSEPH PELLETIER | 5 | 84 | 454 | 300000€ | 3571€ |
2020-06-16 | 12 | LA SALLE ROY | 6 | 175 | 3939 | 635000€ | 3629€ |
2023-06-01 | 12 | LA SALLE ROY | 6 | 175 | 3939 | 1080000€ | 6171€ |
2020-04-10 | 62 | IMP EOLE | 3 | 101 | 418 | 130000€ | 1287€ |
2021-06-09 | 306 | RUE DE CAYOLA | 4 | 133 | 1000 | 930000€ | 6992€ |
2021-10-08 | 166 | AV DE TALMONT | 4 | 95 | 408 | 300000€ | 3158€ |
2021-03-01 | 36 | LA SALLE ROY | 5 | 175 | 4345 | 875000€ | 5000€ |
2021-03-12 | 17 | LA SALLE ROY | 7 | 260 | 868 | 877565€ | 3375€ |
2021-02-26 | 24 | LA SALLE ROY | 8 | 388 | 2114 | 750000€ | 1933€ |
2021-12-03 | 238 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 101 | 500 | 288900€ | 2860€ |
2021-06-30 | 191 | AV DE TALMONT | 4 | 102 | 946 | 410000€ | 4020€ |
2022-12-23 | 34 | LA SALLE ROY | 4 | 66 | 2187 | 480000€ | 7273€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES LANDES | 4 | 101 | 520 | 528000€ | 5228€ |
2023-02-13 | 3165 | RUE DU PORTEAU | 3 | 164 | 758 | 490000€ | 2988€ |
2020-02-28 | 322 | RUE DE CAYOLA | 7 | 160 | 500 | 1000000€ | 6250€ |
2019-12-09 | 8 | RUE JOSEPH PELLETIER | 7 | 183 | 503 | 450000€ | 2459€ |
2021-02-22 | 18 | LA SALLE ROY | 5 | 146 | 1517 | 667000€ | 4568€ |
2019-09-17 | 19 | BOIS DE LA SALLE | 7 | 352 | 933 | 850000€ | 2415€ |
2023-05-16 | 6 | IMP DES TREMBLAIS | 5 | 98 | 426 | 435232€ | 4441€ |
2020-10-30 | 1 | IMP HENRI GUILLAUMET | 6 | 151 | 931 | 474432€ | 3142€ |
2021-09-24 | 189 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 165 | 500 | 790000€ | 4788€ |
2022-09-20 | 6 | LA SALLE ROY | 4 | 180 | 1590 | 650000€ | 3611€ |
2020-05-12 | 3744 | RUE DU PORTEAU | 3 | 90 | 1580 | 430000€ | 4778€ |
2022-12-19 | 152 | AV DE TALMONT | 6 | 195 | 1433 | 485000€ | 2487€ |
2022-12-15 | 139 | RUE DES EMBRUNS | 4 | 97 | 550 | 424390€ | 4375€ |
2020-12-04 | 23 | LA SALLE ROY | 11 | 257 | 800 | 776600€ | 3022€ |
2020-04-20 | 3894 | RUE DU PORTEAU | 5 | 166 | 1228 | 382000€ | 2301€ |
2021-07-30 | 3932 | RUE DU PORTEAU | 4 | 150 | 1214 | 410000€ | 2733€ |
2021-11-10 | 106 | RUE DE CAYOLA | 5 | 133 | 1000 | 1180000€ | 8872€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DES VIEILLES RETZ | 3 | 95 | 554 | 236000€ | 2484€ |
2019-10-01 | 41 | RUE DES BOILARDRIES | 6 | 198 | 1024 | 374500€ | 1891€ |
2022-04-05 | 41 | RUE DES BOILARDRIES | 6 | 198 | 1024 | 525000€ | 2652€ |
2021-06-29 | 38 | RUE DES BOILARDRIES | 5 | 154 | 567 | 570000€ | 3701€ |
2020-06-05 | 39 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 106 | 722 | 207000€ | 1953€ |
2020-02-13 | 3807 | RUE DU PORTEAU | 5 | 147 | 500 | 440000€ | 2993€ |
2020-02-05 | 35 | RUE DES BOILARDRIES | 3 | 58 | 163 | 125000€ | 2155€ |
2019-10-11 | 35 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 105 | 189 | 195000€ | 1857€ |
2020-02-06 | 35 | RUE DES BOILARDRIES | 2 | 67 | 110 | 157000€ | 2343€ |
2019-10-30 | 33 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 105 | 124 | 183300€ | 1746€ |
2021-01-25 | 33 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 105 | 124 | 232381€ | 2213€ |
2023-02-28 | 9001 | LE SAVARIS | 3 | 86 | 1000 | 200000€ | 2326€ |
2021-01-29 | 4055 | RUE DU PORTEAU | 7 | 275 | 1500 | 1326800€ | 4825€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 115 | 259 | 280000€ | 2435€ |
2022-02-15 | 4015 | RUE DU PORTEAU | 4 | 132 | 1000 | 561000€ | 4250€ |
2021-09-07 | 136 | AV DE TALMONT | 3 | 63 | 340 | 295000€ | 4683€ |
2020-06-29 | 136 | AV DE TALMONT | 6 | 151 | 490 | 222000€ | 1470€ |
2022-09-06 | 69 | RUE DE TOUVENT | 7 | 149 | 1495 | 430000€ | 2886€ |
2021-05-07 | 9001 | LE CLON | 8 | 254 | 1000 | 630000€ | 2480€ |
2023-03-22 | 1647 | AV DE LA MINE | 4 | 77 | 0 | 315000€ | 4091€ |
2020-04-02 | 97 | IMP DE CAYOLA | 8 | 246 | 1000 | 1595000€ | 6484€ |
2020-07-02 | 389 | IMP DE CAYOLA | 3 | 149 | 1813 | 1050000€ | 7047€ |
2022-08-22 | 389 | IMP DE CAYOLA | 5 | 204 | 1000 | 2000000€ | 9804€ |
2020-07-17 | 1534 | AV DE LA MINE | 3 | 60 | 723 | 185000€ | 3083€ |
2020-01-28 | 1534 | AV DE LA MINE | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-28 | 231 | RUE DES PATELLES | 4 | 127 | 621 | 473150€ | 3726€ |
2022-08-04 | 9 | RUE DES BOILARDRIES | 4 | 85 | 621 | 320000€ | 3765€ |
2022-10-27 | 209 | RUE DES PATELLES | 4 | 87 | 483 | 328000€ | 3770€ |
2020-03-09 | 124 | AV DE TALMONT | 4 | 90 | 569 | 167000€ | 1856€ |
2019-06-27 | 122 | AV DE TALMONT | 3 | 95 | 600 | 310000€ | 3263€ |
2021-09-14 | 122 | AV DE TALMONT | 5 | 181 | 500 | 860000€ | 4751€ |
2023-01-16 | 51 | IMP DE LA NOUE ARNAUD | 4 | 81 | 926 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 178 | 230 | 471453€ | 2649€ |
2021-03-11 | 32 | PROM DE CAYOLA | 6 | 278 | 9300 | 1735000€ | 6241€ |
2021-05-03 | 5 | IMP DE LA PRISE BOUEE | 4 | 110 | 744 | 353350€ | 3212€ |
2021-07-22 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 98 | 230 | 269338€ | 2748€ |
2022-06-30 | 69 | RUE DES PATELLES | 4 | 95 | 309 | 285000€ | 3000€ |
2022-08-22 | 691 | RUE DES BIEES | 5 | 142 | 506 | 755000€ | 5317€ |
2020-08-27 | 1336 | AV DE LA MINE | 2 | 73 | 500 | 287300€ | 3936€ |
2022-04-11 | 1183 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 248 | 2192 | 1074250€ | 4332€ |
2020-03-02 | 96 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 126 | 622 | 360000€ | 2857€ |
2020-02-12 | 186 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 107 | 541 | 300000€ | 2804€ |
2020-03-20 | 63 | RUE DU GOEMON | 4 | 106 | 381 | 285000€ | 2689€ |
2023-05-02 | 91 | RUE DE L ESTRAN | 4 | 105 | 527 | 550000€ | 5238€ |
2019-08-27 | 210 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 110 | 610 | 430979€ | 3918€ |
2022-02-25 | 484 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 84 | 617 | 297500€ | 3542€ |
2021-01-15 | 83 | RUE DU GOEMON | 5 | 148 | 450 | 460000€ | 3108€ |
2023-05-12 | 356 | LE BOUILLON | 4 | 127 | 2648 | 140000€ | 1102€ |
2021-06-24 | 248 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 95 | 576 | 330000€ | 3474€ |
2020-09-04 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 132000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 134500€ | 3057€ |
2021-09-28 | 9000 | RES LE BOCAGE | 3 | 44 | 0 | 150000€ | 3409€ |